近期的楼市似乎也应景持续的高温，一线城市纷纷出现排队、摇号甚至是“日光盘”的火爆行情。国家统计局数据显示，房价已经出现连续14个月的上涨行情。上海新建商品住宅价格更是出现了同比16.5%的涨幅。
9月，楼市传统旺季到来，开发商推盘热情高涨，“金九”预计有40个项目入市，环比增加66.67%。业内专家指出，下半年房价仍将震荡上行，但当前可能已处于本轮房地产景气周期的繁荣顶部区间，明年将有所降温。
“日光盘”重现
8月，上海、广州、杭州等城市纷纷出现排队、摇号甚至是“日光盘”的市场火爆行情，大多数一、二线城市1-7月份商品住宅均价涨幅已接近今年的控制目标。
8月23日，位于青浦北的某知名房企项目加推82-85平方米精装两房，均价12000元/平方米，汇聚近百人排队购房，当天加推的九成房源售罄。同样位于青浦徐泾的南山雨果公寓首次开盘，推出近200套88平方米准三房公寓，均价22000元/平方米，短短2个小时即被抢购一空。
不仅公寓项目频频热销，更有别墅出现“日光”项目。位于松江的九龙仓·兰宫8月18日首度开盘，推出的168套房源几近抢售一空，成交金额亦超过5亿元。
中国不动产研究中心分析师指出，由于“金九”即将临近，开发商加快了入市的步伐，购房者的入市意愿也有所升温，造成了8月中旬市场回暖的状态。8月中旬上海房价仍然维持在高位，一方面是由于刚需供应较少，刚需市场仍然面临供不应求的状况。另一方面，中高端盘入市比重加大直接造成了房价的居高不下。
事实上，2013年8月18日，国家统计局发布2013年7月新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况，70个大中城市中，价格环比下降的城市仅4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。同比价格上涨的城市有69个，价格下降的城市仅有1个。从数据层面来看，房价自2012年6月以来已连续14个月环比上涨。
其中，上海新建商品住宅价格环比上涨1.9%，同比上涨16.5%。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，针对当前房价持续小幅上涨的态势以及部分城市房价上涨过快的现象，中央及地方政府并没有因此再次出台严厉的调控措施，只是在表态上继续坚持房地产市场调控，基本上是定调保护首套自住购房需求，促进房地产市场健康发展。
小户型占七成
进入8月下旬，即将迎来传统的销售旺季“金九银十”，上海开盘量明显增加。据新浪乐居楼盘中心数据显示，9月预开盘项目共40个，与8月24个相比，环比增加66.67%，与去年9月的36盘相比，同比小幅增长一成。
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