由国务院发展研究中心拟定“383方案”，成为近期的热点话题。
具体到房地产领域，“383方案”中共提到土地改革/小产权房、金融改革以及房产税三个方面，与近期业内讨论很多的房地产长效调控机制相关。
多位房地产业内人士及专家学者分析，土地改革主要是指农村集体建设用地流转，其可能从地方试点突破；小产权房的问题一下子解决的可能性不大，需要农村集体建设用地进一步确权；最可能短期内实施的是房产税，明年或将扩大试点范围。
破除土地垄断
房地产行业的核心问题，在很多开发商人士看来，就是土地的垄断供应问题：政府收储农村集体土地，以高价卖给开发商，而不允许开发商直接向村镇集体购买。
383方案提出，“在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，形成权利平等、规则统一的公开交易平台，建立统一土地市场下的地价体系。”
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