上周，央行“发令”要求合理配置信贷资源，优先满足居民家庭购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。消息一出，本地媒体立马跟随报道，武汉首套房房贷利率出现松动，现实情况是否如此?武汉各银行对首套房贷款业务是否变积极?市场反应究竟如何?
“时过半年，房价都跌了，房贷还没办下来”
“房子买了接近半年了，资料什么都齐全、政策也符合规定，到现在房价都跌了，房贷到现在了都没有办下来，究竟是谁说武汉房贷松动了?”昨日，笔者碰到网友无奈吐槽。
网友抱怨其去年10月份在名湖豪庭买房，单价7750，随后交齐资料办理房贷，当时房贷利率至少可以有9折优惠，可房贷一直没办下来，今年名湖豪庭加推，同楼层同户型单价都成7100了，这下让该网友着急了，房价降了利率上浮了，这样里里外外让一算该网友亏了好几万，难怪他抱怨想要退房。
据笔者了解，名湖豪庭多位准业主都反应其贷款审批将近半年才下来，等得黄花菜都凉了，甚至有部分业主表示“也别啥利率优惠了，能下来就感谢天感谢地了”。
对于这些业主的抱怨，开发商表示无能为力，“我们也很着急，可这不是我们能够干预的问题，主要是银行方面放贷放慢了审批速度，从去年底开始，很多房贷的审批速度大多都要半年左右，也不是贷不到，就是要业主慢慢等。”
这一情况不仅出现在名湖豪庭业主身上，“现在房贷太难搞了，我找了关系用了两个多月的时间，才申请到了利率上浮5%，同批买房的朋友还在苦苦等待呢，而且利率应该是10%，”李先生对于自己房贷仅仅上浮了5%表示很是庆幸。
那利率上浮5%~10%到底有多大的影响呢，就拿刚需族所需的小户型来算，如果房价总额60万，以等额本息方式贷款40万元，还款期限为20年。如果按照6.55%的基准利率，每个月的还款额为2994.08元，20年后的总利息为318578.91元;如果利率上浮10%，即贷款利率为6.55%*110%=7.21%，每个月的还款额3151.82元，每个月多付157.74元的利息。或许觉得每月多付100多并不多，可20年后须支付的总利息为356436.02元，那20年后就要多付37857.11元，差不多要多付近4万元。
长时间得不到审批的煎熬、利率的上浮，让武汉业主很是不爽。“不是说央行有新政策么?究竟是个什么情况啊?”
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