国家统计局的最新数据显示，4月份全国70个大中城市，新房房价环比出现下降和持平的城市已达到26个，占总数的三分之一以上;二手房中，两者合计已占到总数的半壁江山。在全国市场一片转冷中，最近有消息称，“经住建部多位人士确认，除北京、上海、广州、深圳四大一线城市之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。”这意味着国内30多个限购城市有可能全面松绑限购政策。消息一出，引发强烈关注。部分在二、三线城市有大量土地储备的上市地产公司股价更是一度飙涨。
不过昨天，住建部相关人士回应称，并不知道相关消息来源。住建部政策研究中心原副主任王珏林当天在接受媒体采访时也表示，这个传闻的流出，“不是解读有误，就是说的有误。”
对此，有业内人士指出，这并不是新消息。
【实况：目前的话市场是处于降温的上半段，(对于限购)地方政府只会根据自己的情况，因地制宜的慢慢退，慢慢取消，慢慢弱化】
而对于上海这样的一线城市，业内认为，限购在短期内没有取消的可能。上海市房管局方面昨天也证实，目前沪上楼市调控政策并没有变化。
实际上，对于调控政策是否应该放松，政府是否应该在此时出手干预楼市调整，业内的意见并不统一。上海财经大学不动产研究所副所长陈杰认为：
【实况：就像一个生病之后，就该让他发烧一下，让他通过自然的生理机制去解决问题，你人为的不让这场烧出来，那么你就把以前积累的问题继续往后压，实际上会造成更大的问题】
而在王珏林看来，现在的确属于观望期，未来的未知数很大，不存在立即救市表态的可能。按照她的了解，住建部已经多次强调双向调控，双向调控的根本是基于市场状况，而不是简单的一线和其他城市两类的“一刀切”。
由此看来，开发商们暂时还无法松一口气，尤其是杭州的开发商。不过可以让他们不那么苦恼的消息是，在网上热传的“杭州限制楼市降价”消息，昨天被杭州市住保房管局和物价局证实，纯属误读，房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格。杭州市物价局服务业价格管理处处长徐斌表示，近日的确就商品住房销售价格申报备案管理工作提出要求，但并不是个别媒体所说的限降行为。
【实况：我们主要是为了规范商品住房销售行为，维护市场秩序。对未售房源销售价格明显偏离原备案价格的，需要重新申报备案。超过15%了，我们理解是明显偏离，需要重新备案了。】
从今年春节以来，杭州楼市降价声音频现。降价过后，房闹紧接而来。杭州楼市的一举一动，都受到全国的关注。对于楼市转冷，新华社指出，如果中国房价真的暴跌，对国民福利等远不是好事。房地产业是过去十年推动中国经济增长的支柱性力量。房价暴跌不会像某些人设想的那样释放消费潜力，反而可能引发消费与投资双降，恶化企业经营环境，从而侵蚀就业，动摇民生。对于政府应是否应该救市，文章认为，建设不动产统一登记制度、个人住房信息系统联网、启动房产税立法和试点、加强住房保障制度建设等改革，对于重构房地产市场生态具有根本作用，其意义已经远远超出简单的“救市”范畴。
统筹：李瑞萍 实习编辑：刘晓萍
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