等线2018年7月，限购政策落地执行，土地一级市场开闸放水，住宅市场供求下降，公寓市场回暖。
1.政策动态
全国政策背景下，2018年5月9日住建部与太原进行约谈，5月14日，太原限购出台，内容包括限购、限贷、限签三个层面，于7月4日落地执行，同时查处无证宣传力度加大，预计未来政策将进一步收紧。
2.土地市场情况
土地供应市场：2018年7月，土地市场供应21宗，合计供应建筑面积423万㎡，主要集中在万柏林区。
土地成交市场：2018年7月土地成交5宗，成交占地面积环比上涨61%，成交金额环比上涨1.6倍；成交楼板价3,819元/㎡，环比上涨87%，主要由于成交地块均处于太原主城优质地段，同时受万科、国投一电厂地块成交带动。
3.市场供求量价
商品住宅市场量价表现：7月份，市场在售项目多处缺货状态，待售项目受项目营销节点等影响，未到入市时间，影响住宅市场供求，住宅市场供求下降。
7月新增供应面积为33.88万㎡，环比下降32%；成交面积为37.89万㎡，环比下降35%，均价13,994元/㎡，环比上涨13%。
公寓市场量价表现：2018年，公寓市场供应量上涨，成交均价不断攀升，限购政策未对公寓市场进行限制，未来公寓市场存在一定机会。
7月份，公寓市场供应4.30万㎡，成交3.61万㎡；成交均价13,282元/㎡，主力贡献项目为海唐广场、华润悦府和上林轩。
7月份限购政策落地执行，政策进一步收紧；土地供应大幅上涨，未来或将掀起土地新一轮成交，带动二级市场供应；受预售下发速度放缓及其他因素影响，预计8月市场表现相对不乐观。
扫下面二维码
添加小优（kt52youju）为好友
一起进入购房圈和大家一起探讨
顺便享受一下优居专属优惠
优居网咨询电话：0351-3505555
合作请联系qq：2853870355
优居网（www.52youju.cn）是一家立足于太原本地的专业房地产行业网站，以购房者的角度审视太原房地产市场，全面掌握太原房地产动态走势，提供最新专业观点、资讯，传递有价值的房产专业信息，为太原百姓提供新房、装修、家居、建材等一站式服务。 想了解更多精彩 请关注我们O(∩_∩)O 新浪官方微博 @优居太原 微信公众平台：woaiyouju 关注即可告诉小编你的观点建议，欢迎大家随时来吐槽~~~ 优居时代 择优而居
![优居网[太原站]](https://52youju.cn/uploads/house/2020/02/28/b7893e3738153815a812d2a746fa9b375e338258.png){kind=small}
龙城金茂府
中海寰宇时代
中海天钻
长风金茂悦
保利东郡
千渡东山晴
中海国际社区
恒大青运城
滨河金茂府
太原碧桂园