在优居网上线发布会召开之际，优居网记者对山西省房地产业协会副秘书长 山西克而瑞经济有限公司董事长李峰进行了独家专访。李总就2014年房价走势、房价连续上涨的原因所在、打击小产权政策等相关问题提出了自己的观点。
山西克而瑞经济有限公司董事长李峰
优居网记者：去年住宅成交价稳中有涨，达到了6802元。李总作为最权威的克尔瑞数据的负责人，对于2014年太原的房价涨跌是怎么看的？
李总：其实就在优居网本次活动中，公示的在售五证齐全楼盘来看。几乎很少有最近入市的新盘，全部是之前的存量。没有新盘入市，市场供应就会随之减少，俗话说就是“隔夜饭”.供应量小就意味着什么？就意味着价格的上涨，因此我判断，房价还会在一定程度上有所涨幅，但我也不赞成短期内房价会有明显涨幅的说法。因为都是之前项目的存量，所以涨价也是有一定空间限制的，会合理的涨价。现在整个市场来看，太原又是核心城市有限购、限贷等等，而且房价控制目标今年不会放松。如果没有房价控制目标，房价必然上涨。但是限购、限贷这种经济手段，又会有效的遏制购房需求。我认为，在今年上半年就是一个博弈的过程，是在售项目在和购房者的一场博弈。第一是购房者在观望市场走势，第二购房者的选择变少了，以前可能是有十个选择性现在就只有两个了。这个僵持和博弈的状态可能会持续到二季度末，就会引来新一轮涨价的契机和节点。而这种契机到来的原因，一个是经过博弈过程房价自然上涨，还有一种就是新盘入市会带动和促进房价的上涨。
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