城市发展的大步伐决定了城市新商圈的繁衍，随着太原大都市格局的规划逐步拉开，太原市已经形成多个发展中心和经济重心。尤其是“南移”步伐的不断扩张，南部地区已经成为太原从“资源型城市”到“区域中心城市”转变的最重要的空间方向，作为其中心地带，晋阳街区域的发展也迎来了全新的发展机遇。
其中，新兴的城市中心具有非常强劲的发展潜力。特别是在城市新南站即将开通之际，与之邻近的南中环-晋阳街商圈价值获得全新提升，迅速成为太原城市重要的经济聚集地，吸引了众多品牌房企和项目加入开发这一区域，发展阵容日趋强大。
城市发展重心南移 区域经济无可限量
近年来，随着人口的递增，太原城市发展空间呈现不足，中心城区承载力逐渐饱和。按照山西省制定的大太原经济圈发展战略，太原要实现大发展，必须打破现有市区规划约束，建设太原经济圈，扩大经济发展空间，在更广阔的地域和空间中谋取发展。
扩容城市腹地，转移城市中心成为必然趋势。2001年以来，太原市政府大步推进“南移西进”战略，逐步将城市中心由北向南迁移，成为南城区域飞跃发展的里程碑。尤其随着城市中环道路及周边交通的完善和打通，南城商业中心区纷纷应势兴起，南部区域的中心地带已经逐渐转移到了晋阳街附近。
如今的南部城区，马路宽阔、高楼林立，早已成为太原白领阶层特别是高新技术人才最为密集的区域。高涨的人气造就了区域商业的繁华景象，尤其是在南中环环路与晋阳街平行区域，高端学府、科研机构众多，电子信息产业密集。同时，依托高新技术开发区招商投资力度的带动，这一区域的商业由传统零散形态向规模化、高档次、高品位方向发展， IT 产业、汽车展销、餐饮娱乐、现代商品零售等产业发展成熟，商业布局已然成型，成为集科技、文化、金融、旅游、健身、酒店为一体的综合性商业中心区。
在经济发展的大趋势下，南城区域以无限发展的潜力吸引了国内外知名商企的纷纷落户，为城市建设的快速发展和城市品位的不断提升注入全新活力。未来，该区域不仅是代表太原城市经济的窗口，更是以大太原经济圈影响山西经济的商务港。
商务配套蓄势待发 区域构建全新格局
新南站开通后，受其辐射影响，将形成新的城市中心区。交通枢纽带来的巨大人流量，同样催生周边商贸和房地产的发展，随着新火车站的投用，周边区域的价值将有大幅飞跃。
据国内外经验，与外地联系比较紧密的各类公司一般都驻扎在火车站5公里之内。新南站的开通并不只是简单的带动几个商业、站前广场，作为全省重要的交通枢纽，经由火车站的人员多数为商务办公人士，在其带动下，新南站周边写字楼、酒店将会逐渐形成聚集区。
“有人的地方就会有消费”,大量的商务设施投入也会增加更多的就业比例：大量的商务人士带动了南城整体的人员层次；大量的就业会带动周边零售业和商业的崛起。商务格局的成熟可以有力提升区域的整体竞争力，带来意想不到的聚集人气。
但依照当前形式，南城在房地产开发结构中存在明显问题，普通住宅比重较大，写字楼有不断增多的趋势，但高端商务办公楼和大型商业设施较为缺乏。一方面，商务办公楼、商业设施项目较少，发展服务业缺乏相应配套设施支撑；另一方面，由于一个地区服务业发展水平与居民收入水平是紧密联系的，别墅、高档公寓建设项目较少，不利于吸引高收入人群入住，发展金融保险、商业餐饮、文化娱乐等服务业缺乏高消费群体支撑。
而“南移西进”的城市格局建设、“具有国际影响力的区域化大都市”建设目标、“汾东新区”和“高新产业技术开发区”等发展区域的相互影响和覆盖，都将使得南部区域尤其是南中环-晋阳街一带拥有很大的发展空间，与目前住宅旺盛、商业缺乏的现状形成强烈落差空间，这个空间也成为了很多投资者和建设者眼中的热点区域。位于晋阳街与体育路交叉口的君威·国际金融中心，其三层商铺和5米挑高的 LOFT 办公产品，在这一区域堪称稀有。有业内人士表示，虽然目前本区域内的商务市场较为冷清，但其商业发展将在几年内迅速提升，成为全新的商务核心区。
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