震惊！房子竟然敢这么卖？

以前，速成、捷径、高收益，在经济高速增长时期最吸引人；而现在，安全、透明、强兑现能力，可能会在低速增长时期更抚慰人心。

这在房地产行业尤其明显。

楼盘烂尾、装标降级、配套减配、一交房就大降价等行业乱象频频发生。经济增速放缓，行业下行时最需要的是对行业信心进行重建：重建购房者对房企的信任、重建地产从业人员的信心、更是重建地产商自身的信心。

在太原，有一个房企，通过它强有力的产品“兑现能力”，将行业实力和信心推向了一个前所未有的新高度。

它就是金茂。

对于购房者而言，买房是人生中的一件大事。

一套可能花费一个家庭毕生积蓄的房子，越来越多的人不再满足于在交房前只能看到沙盘、园林规划和户型图这些纸面的东西。

而金茂，摒弃传统，以一己之力将太原的卖房惯例进行了彻底的颠覆！带到了豪宅层面！

太原高端豪宅，滨河金茂府，选择在房子建造的不同阶段，向客户释放相应的信息，做到全过程公开透明。

这就是顶豪的实力，是金茂对太原这片土地的一往深情！更是对太原人民的至高尊重！

12月22日，滨河金茂府工艺工法馆媒体行，金茂扒开面子看里子，将其先进的施工技术、可靠的工程质量以及极致的超多细节通过工艺工法馆，一一展示给各路媒体及业主朋友，让买房不再是开盲盒！

什么是滨河金茂府工艺工法馆？

它是金茂庞大工程管控体系的其中一环！

2022年，中国金茂回归工程管理年，以“品质筑就更美生活”为使命，不断提升精益建造能力，以精细化标准，实现工程管理高质量发展。

仰仗的就是它独创的QHSE体系！

QHSE管理体系——质量（Quality）、健康(Health)、安全(Safety)和环境(Environment)四位一体质量安全管理体系。

一、进行安全管理

一个工程项目，第一重要的是工人的安全，第二是工人的规范施工。在安全管理和规范施工方面，金茂都有一套自己的管理和培训流程。

二、进行过程管理

金茂有一套系统的工程质量标准化管理体系：从立项开始，项目即开启10-30-90三级管控。

区域级 (10项统筹管理标准)--做专

城市级 (30项专项管理标准)--做强

项目级 (90项落地标准)--做实

而我们上文提到的滨河金茂府工艺工法馆就被写入第一级管控标准中，即金茂著名的工地开放。

可能有人会说，工地开放日早就成为不少项目的标准动作，不稀奇了吧？然而和市面上常态化地在毛墙毛地做一堆材料堆砌的工法馆不同，滨河金茂府之所以是顶豪，就是把常人不可为、不舍为，做到了极致。

滨河金茂府投入了大量的精力、花了大价钱，打造了一个堪称展览馆、艺术馆级别的工艺工法展示艺术品，甚至说它开了山西“展览馆”级工法样板之先河也毫不为过。

▲滨河金茂府工艺工法馆

这次滨河金茂府在其工艺工法馆内，详细展示了滨河金茂府在数字化管理平台、实测实量、幕墙工艺、科技系统、精装工艺、机电馆等板块所采取的工法。其施工技术之先进、工程质量之可靠、以及施工细节之精致都令人震撼！

下面请大家跟着我一起欣赏一下这座房地产展示艺术品。

独家绿金科技

在滨河金茂府的工艺工法馆中，金茂的王牌，12大绿金科技也撩开神秘面纱，毫无保留的展现出来：地源热泵和毛细管网系统、24小时新风置换舒氧系统、智能舒湿控制系统、抗霾防 PM2.5 除尘系统、同层排水……

土地的温度——地源热泵和毛细管网系统

土壤的导热性弱，温度变化比大气小很多，同时通过吸收太阳热辐射，将大量热能存储在地表，形成一个全年温度保持在14-18℃之间的恒温层。

金茂的地源热泵系统就是充分利用了地下充足的清洁能源，将双U管深埋到地下约 120-135 米深处，通过管网内的循环水与土壤进行冷热交换，换取地下冷热量，夏天向地下释放热量同时向住户供冷，冬天从地下吸收热量同时向住户供热。

毛细管网系统，则是利用仿生学原理，采用低流速、小温差、大面积的特点，模拟植物的叶脉和人体皮肤下的血管，将进口 PPR 管材，铺设在室内天花板和局部侧墙处，仅占10mm的厚度，注入适合温度的水，通过辐射的方式，与室内进行热量交换。

这两个系统的结合，将土地蕴含的能量通过脉络输送到地面，将整栋楼覆盖、包裹，就像人的毛细血管，调节楼体温度，使室内保持冬季约20-22℃；夏季约24—26℃。

空气的“转换”魔法——24H 新风置换舒氧系统和智能舒湿控制系统

置换式新风模式，则以楼栋而非每户为单元，利用集中新风机组过滤新风，通过墙体和地面管道，把新风输送到每家每户。工作机制是将进入室内的空气，经过新风机组四级过滤系统，双静电除尘，有效去除PM2.5，除霾效率可保持在约90%以上；

并通过两级盘管段调节温度和通过“高效调湿模块”调节湿度后，再输送至位于各房间地面的送风口；然后，污浊空气再通过吊顶内的回风口排出，这样就可以保证室内空气的清洁和湿度的舒适。

超精细工艺工法

除了高端的科技芯，滨河金茂府还将它超细致的施工工序和结构，立体的、多剖面的进行了一一展示。

墙面的十一道工序

为保证墙面的平整度、环保性，防止后期腻子空鼓、墙面开裂，滨河金茂府先在墙面做基层处理，再涂刷界面剂、冲筋，随后第一遍粉刷石膏打底、压入抗裂玻纤网、第二遍粉刷石膏，然后是腻子两遍批刮、打磨、滚涂基膜、粘贴壁布，如果是有毛细的墙面，会在粉刷石膏之前将毛细粘贴。

单单一个墙面，就足足有11道工序，先不说是否废工废料，就这背后的工程管控之细化，足以令人咂舌。

兼顾防开裂与环保的吊顶

为防止吊顶开裂，滨河金茂府精装的工艺采取了四重保险：

除窗帘盒外，全部采用轻钢龙骨体系，严禁使用人造板材，增强吊顶基层的整体性，减少甲醛释放；在转角部位先加一层镀锌铁皮加固，增强转角部位的整体性，虽会增加成本，但能有效防开裂；从一张石膏板上裁下的“L”板材，没有拼接裂缝，再做双层加固；从嵌缝石膏到牛皮纸绷带以及抗裂玻纤网，三重工序把控，降低吊顶开裂风险。

同时，正常主龙骨的国标间距是900-1200mm，金茂是900mm；副龙骨国标间距是600mm，金茂是400mm。龙骨越密强度越大，防开裂效果也越好。

同层排水系统和优越防水的卫生间

滨河金茂府的卫生间全部采用了同层排水系统。

排水横支管不穿越本层楼板到下一层，和卫生器具同层铺设并接入排水立管的排水方式。具有排水噪音小、渗漏水几率低、卫生器具布置不受限制等优势。

同时卫生间地漏设置形似水母的硅胶防臭膜，隔膜与芯子内壁形成密封，不仅阻挡臭气从管道进入卫生间，还可以延缓水分的蒸发，避免了地漏水封失效造成返臭问题。

为最大程度防止渗漏，滨河金茂府在卫生间全部做了两道防水。

第一道防水，除整个降板沉箱满刷外墙面还会高出完成面300mm 以上，门口位置外翻500mm 以上，门洞两侧外翻高度300mm。卫生间施工完成以后会再次进行一次面层的闭水，最大程度杜绝卫生间渗漏问题的发生。

……

整个工艺工法馆给我的感觉一是震撼、二是高端、三是精致！原来豪宅是这么盖的！

这就是金茂的行事风格：逻辑化严密，做事缜密、细致认真。当这种完美主义的管理体系，深深地融入到金茂工程的每一个环节，那么它打造出的产品也必将是最完美、最光彩夺目的产品！这就是金茂的兑现硬实力！

当然了，豪宅之所以是豪宅，一定不会止步于内秀，而是将面子和里子做到绝对顶流！

行业下行期，国家队才最可靠

金茂作为中国中化集团旗下八大主营业务之一的上市平台，2023年1-10月，中国金茂累计取得签约销售额1220亿元，10月单月取得签约销售额125亿元，稳居行业一梯队。中国金茂作为稳健的绿档央企，以领先的品质已经获得超25万名业主认可。

首先，滨河金茂府的承建方是中建三局一公司，也是一个实力强劲的央企，在施工资质上，与金茂可以说是双央企匠造，从源头上就保证了施工品质。

千年汾河东岸，主城区的一世繁华

金茂“府系”产品的择址原则：必须是城市中心，周边配套必须优质。

项目位置滨河东路与平阳路西一巷交叉口，是太原河东老城区——正太原。

同时项目距离汾河直线距离约150米。左拥长河落日千年美景，右环抱长风亲贤商圈，新康隆、王府井、茂业等几个商业体，还有临近太原地铁2号线，数不清的商务、政务、文化场馆、星级酒店、写字楼等太原最顶级最丰富的生活配套，这样的滨河金茂府是最好的金茂！

超大户型，最完美的生活享受

滨河金茂府项目起步级户型约210㎡，还有太原市面上极其罕见的400㎡，五室两厅四卫超大户型。

滨河金茂府，一线河景豪宅，超大尺度落地窗和观景阳台，这其中的生活享受和顶级圈层内涵，自然不言而喻。

有实力的人总是更特立独行一些。

有实力的企业总是更能引领行业走向。

让人心安的标准化管理体系、陪伴全流程的工地开放、坚实牢固的双央企匠造、太原绝无仅有的超豪华地段配置、超大户型享受……

是这些顶豪配置给了滨河金茂府超强的兑现实力，和足够的底气！

让太原的高端圈层买房不再开盲盒！