龙城金茂府商业体 开盘第一天，劲销5000万
2020年11月，有一个楼盘，以王炸的姿态入市太原，短短60天，热销4.2个亿，并一举夺得太原当月楼市排行“去化率第一”、“开盘总金额第一”及“成交套数第一”等多个第一。
今年八月底，也就是27号，该楼盘商业体开盘，一天劲销5000万！仿佛一枚超级炸弹，又一次震撼了整个太原房地产市场。
它就是龙城金茂府，中国金茂在太原城南核芯腹地的王炸项目，龙城金茂府，约36-110㎡临街商铺在众人翘首以盼中盛大开盘！
02、龙城金茂府商业热销背后的秘密
为什么龙城金茂府商业会取得开盘仅1天，就劲销5000万的骄人业绩呢？甚至有买了龙城金茂府住宅的业主连续强势入手金茂的商业，这一点不得不说，产品值不值得投资，业主最清楚。
私以为，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断积累，价值的提升是必然中的必然。
而龙城金茂府商业热销的最核心因素也是如此：
高价值！
地段+人口+品牌——“出身自带”的高价值光环！
▲龙城金茂府商业效果图
03、地段+人口+品牌 筑就龙城商业旗舰
一般来说，商铺属于耐久商品，稳定性高，其次商铺可以通过出租、出售等方式来获得收益，然而商铺千千万，选对很重要。
区域力：
城市中芯，黄金地段，商业空白
对于商铺来说，地段的选择尤其关键！优质地段一定程度上和往后商铺的揽金能力息息相关！
而地段，和大势相关。
龙城大街，南北与学府产业园、综改区核心相望；东西连接汾河东西两岸、空港高铁枢纽、东山大学城；又紧密连接太原和晋中城市群......纵观全局，龙城大街完完全全是一条光芒四射的超级黄金带。
龙城金茂府就坐落在这条黄金带的正中心！
地铁2号线龙城公园站距离项目不超800米，出门开车去机场、南站15分钟直达；周边资源配置强大：山西省白求恩医院、荣军医院居于项目北侧，东侧紧邻百年名校太原五中（新校区），左侧就是城南最大的龙城公园；优越的交通、医疗、教育、自然资源配套创造出多维的生活场景，再加上金茂府的加持，该片区成为龙城大街首屈一指的高端圈层聚集地。
▲依次为（龙城大街、龙城公园、山西白求恩医院、太原五中新校区）
优质商业空缺，填补区域商业空白
经过多年的发展，龙城大街片区高端、中高端住宅拔地而起，逐渐汇聚了数十万人，他们拥有强大的消费力和消费需求；然而，由于缺乏超前的规划理念，该片区周边业态很单一，只有零星的底商，缺少匹配客群的高端有品质的商业街和商业广场，很多住在这里的居民不得不排除万难“跋山涉水”前往晋阳街购物，家门口商业的缺失成为了城南市民的一块心病！
好在，龙城金茂府商业体的入市将成为太原龙城大街商业新旗舰！尤其是项目的产品力非常令人心动，能有力推动城南商业由中低端或传统陈旧业态向高端优质商业的转变，辐射影响全城南，势必成为下一个网红级新地标！
消费力：
周边稳定客流 城市财富高地
人流量是商铺“财气”的最大保障。
龙城金茂府商业体总建面约2.1万方，是龙城金茂府住宅的配套沿街底商，而龙城金茂府约1023户，写字楼及公寓住户约1594户，按照国家统计局的数据，平均每户人口为2.62人（写字楼及公寓人数暂按此标准计算），龙城金茂府商业体出身自带近万人流量，且是高端圈层，消费层次不容置疑。
另外，以龙城金茂府为中心，1.5km范围内聚集有多个中档品质型住宅社区，交付小区人群规模超过4.8万人。这样的区域人口密度放眼整个南部龙城大街都非常少有！
再加上，随着《太原市“十四五”综合交通运输体系规划》的落成，南部新城正快速崛起。置身于地铁、快速路等多维交通网络之心，便捷的交通也将给这里汇聚更多的人气，是名副其实的财富高地。
值得一提的是，项目周边还有几所高校：山西农业大学（龙城校区）、山西财经大学华商学院、山西工商学院、太原五中，共计有五万师生，校园经济基础扎实！试想学生老师们下课后、放假期间，必然会寻求娱乐休闲的场所，龙城金茂府商业将会是附近人群逛街购物的不二选择，长久来看租金收益逐年稳增。
产品力：
金茂超级产品力 自带财富磁场
龙城金茂府商业体年度明星产品约36-110㎡临街商铺，强势来袭。
1.商铺的功能性强，可以承载多种业态：本次开盘商业体，建面约36-110㎡的临街商铺，类型多样，包含单一层、单二层、一拖二。面积段丰富，业态更灵活，一铺可享N种功能，满足生活、教育、文化、零售等多元化消费。
2.双首层设计，独立商街，空间概念前卫：利用地势差异，通过廊道将首层与一层步行街自然贯通起来，达到两个首层的效果，进一步扩大步行街聚拢人流的功能；同时，商铺二楼的外廊设计，增强昭示性和体验感。
▲龙城金茂府商业效果图
3.高品质沉浸式商业街，汇聚高端圈层客群：依托于龙城金茂府的高端圈层客群基础，客户消费力强，多类型业态满足客户一站式、沉浸式消费需求；商业街配备专属地下停车位，停车无忧，更利于延长消费者停留时间，进而给商家经营带来更大收益。
▲龙城金茂府商业效果图
4.超级品牌价值和顶级物业服务：好的开发商不仅能对业主的居住体验负责，同时对商铺的建筑品质、商铺设计也有较高的把控，让其商业产品保持在较高的水准之上，也更利于后期商铺价值可持续增长。
中国金茂，凭借其母公司中化集团的强大实力，入晋4年以来，倾力打造龙城金茂府，无论是产品品质，还是品牌影响力，都深受客户追捧；金茂府为高端住宅，自带财富磁场吸引人流，再加上顶级的后期物业服务，商业想不旺都难！
综合来看，龙城金茂府商铺完全符合优铺三要素，这也就不难理解为什么商业首开盘能取得日销5000万的好业绩，好地段、好项目成就好商区，希望金茂能再接再厉，给太原带来更多优秀作品，筑就龙城商业的新格局！
目前约36-110㎡临街准现铺已开售
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